金华房屋抵押贷款需要夫妻的签字吗？

　　通常情况下，房产主抵押房产贷款的，必须由房产主本人签字；如果产权人已婚，也需要其配偶共同签字。

　　如果要做单签，主要看这几个方面:

　　一般情况下，如果房产证上的名字写在夫妻双方或者直系亲属的名字上，是不能单独签字的。因为在进入房产的过程中，需要产权所有人到场签字，当然如果是离婚夫妻的共同财产，则是例外。

　　简单来说，房屋属于夫妻双方共同财产的，双方享有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方主张权利。因此，如果要将夫妻共同所有的房产抵押，必须得到共有人的书面同意，否则不能申请抵押贷款。

　　房地产抵押贷款申请条件:

　　1.借款人的年龄需要在商业银行按揭贷款的规定范围内(22-60周岁)，这是一个比较好的年龄；

　　2.个人信用记录应良好，无任何不良记录(需注意个人名下信用卡、网贷、小额贷款等类似贷款的还款日期，避免浪费个人征信)；

　　3.借款人银行流水，无论是商业银行还是国有银行，都更喜欢借款人银行每月发工资的流水。流水越大，个人的还款能力就会越强；

　　4.个人负债率往往要求负债率不能太高，收支成正比，一般要求个人负债率不超过70%；

　　5.借款人的资料要齐全，借款人最好提前准备好(户口本、身份证、房产证等贷款相关资料)。