金华房屋抵押贷款机构与银行差别大吗?

　　银行按揭贷款与其他金融机构或公司按揭贷款的区别主要在于以下几点:

　　1.利率差

　　与银行相比，私人房产抵押贷款的利率自然更高。这个问题不用问，因为银行的资金来源于普通市民，而且由于国家对银行的支持，银行收到的存款利率很低，所以银行的房产抵押贷款利率一般低至5%至6%。也就是说年化率在6%-7%左右。私营部门依赖于特定的金融机构。部分民间资金来自国企或保险资金，所以利率相对较低。

　　2.借款人信用报告要求的差异

　　我们常说义务和责任并存。私人房产抵押贷款收取的利率比银行高，但在其他方面肯定比银行有优势。这个优势就是征信。私人房产抵押借款人的征信非常宽松。除了个别银行，大部分银行的征信要求不是2，而是1。对于征信不好的借款人，民间资本还是不错的选择，虽然利率有点高。

　　3.放款速度的差异

　　与房产抵押银行贷款相比，私人房产抵押贷款速度相当快，一般最快两天，最慢三天就可以成功。银行贷款一般需要一个月左右。

　　4.贷款期限差异

　　对于短期需要用钱，急需周转的客户，私人房产抵押贷款的贷款期限为:3个月、6个月、9个月、一年等。最长一般不超过三年。银行一般上线1-30年。如果需要长期贷款，且征信符合银行要求，向银行贷款是不错的选择。