2023房产办理抵押贷款基本步骤

　　嘉兴房产抵押贷款是你把你已经持有的房产(无论是全款还是有抵押的)抵押给银行，银行根据客户的指令发放贷款的一种操作。

　　1.贷款申请:借款人向银行机构提交贷款用途、金额和期限。

　　2.准备贷款资料:个人住房抵押贷款，需要本人及配偶的身份证、户口本、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。企业住房抵押贷款需要提供统一信用代码营业执照、银行开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、最近6个月的流水、上一年度的年度财务报表、最近6个月的财务报表、资产证明等。

　　3.看房评估:提交资料后，银行将根据提交的资料对抵押房产进行实地勘察和评估。一般来说，这个评估和市场价格会有一些出入，因为评估机构会考虑多重因素。

　　4.贷款审批:将所有贷款审批材料、评估报告或调查意见提交银行审批。这个时候，贷款客户一定要注意准备好所有的资料，如果有所遗漏，就会影响贷款进度。

　　5.借款合同公证:借款人一级抵押人填写借款合同及所有相关文件，签名并按手印，公证员进行公证。

　　6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和经公证的借款合同到房地产管理部门办理抵押登记手续。