如果从住房按揭贷款的角度考虑，如何选房？

　　大部分人买房时，只考虑居住价值。当然，有些理财者买房主要是为了房产保值。当然，这些人还是少数。正所谓，世事无常，谁也不能确定自己的未来会是什么样。一旦他有了一个绝佳的腾飞机会，就会因为资金不足而半途而废。不可惜吗？所以我们建议在买房的时候，也可以换个角度考虑，考虑房子的抵押价值，给自己留有更多的空间。如果从住房按揭贷款的角度考虑，如何选房？

　　1.这房子越新越好

　　我们知道市场上除了新开的小区，还有很多二手房。这些房子最大的好处就是便宜，而且如果不太注重装修的话，大部分买了就可以直接搬进去，免去了装修的麻烦。但是二手房也有相应的弊端。比如房子年代不一样。有些房子确实是新开的小区，但还是少数。大部分房子都已经很旧了，甚至有些房子根本无法考察。

　　申请按揭贷款时，房龄是一个很重要的条件。一般来说，房子10年以上，申请按揭贷款会很麻烦,建议你注意这一点。

　　2.房子的位置越好越好

　　房子的位置永远是一个无法回避的话题，无论从哪个角度看。好的地段象征着好的价值，房子的价值是申请按揭贷款时要考察的核心要素。当然，说到房子的价值，除了房子的位置之外，还有房子的面积，所处的街区，单位面积的价格等等。应该考虑这些建议。

　　3.房屋类型和程序

　　房子价值再高，一旦不能上市交易，就不能用来申请抵押贷款。比如小产权房，这样的房子根本没有产权，无论从哪个角度来说，买了都是忽悠。因此，建议在买房时，最好优先购买普通商品房，普通商品房可以说是最受贷款机构欢迎的房型之一。

　　另外，房子的手续一定要齐全，这是房子能够正常上市交易，或者说房子可以用来申请抵押的基本保证，无论是用来申请抵押，还是从日常生活的角度来看，房子的手续都是齐全的。