嘉兴怎么用房产证办理抵押贷款?贷款流程详解

 现在贷款越来越方便，很多银行也开放了贷款政策。打算贷款买房的人操作起来会更方便。  贷款的方式有很多种:公积金贷款、房产抵押贷款、集体贷款等等。  今天边肖主要介绍房产证抵押贷款的相关内容，帮助您了解办理房产证抵押贷款的流程和步骤。  让我们和边肖一起来看看吧！抵押贷款是指借款人以所购房屋及其他具有所有权的财产作为抵押，第三方为其贷款提供担保并愿意承担连带责任的贷款方式。  它与按揭贷款的不同之处在于，实际上客户已经拥有了可以在市场上交易并抵押给银行的房子，而不是很快就拥有它们。  房产证按揭贷款钱的用途有明确规定，想怎么用就怎么用。  不能用于法律法规禁止的用途，如炒股、炒房等。原则上应专款专用，并接受贷款发放方和监管机构的监督。如果发现违规使用，银行有理由无条件收回贷款。  所以不要碰这些红线。  

房产证抵押贷款的程序和流程:

首先对贷款人的要求:

贷款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日年龄不能超过65周岁。  在本市有固定住所，有稳定的职业和收入，有按期还款的能力。  不动产共有人必须认可自己的借贷行为，并愿意承担相关法律责任。  房产抵押贷款的起始金额为5000元，最高不超过你抵押房产评估价值的70%。  一般贷款期限不会超过5年，最长10年。  

其次，对抵押房屋的要求:

房屋产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，未进行其他抵押。  抵押房屋房龄不能超过40年，房屋未纳入城市改造拆迁计划，有国家房产部门颁发的房产证、土地证。  其中，贷款未还的房产，部分已购公房，5年以下的经适房，没有房产证的小产权房都拿不到按揭贷款。