嘉兴这样理解房屋抵押贷款，“都是错的”！

　　按揭贷款业务是所有银行贷款业务中争议最大的。一方面，由于其贷款利率最低、贷款金额最大、还款期限最长的优势，受到广大借款人的青睐，甚至成为借款人办理贷款业务的首选之地。另一方面，由于涉及房地产项目立项、房屋属性、房屋评估、房屋抵押等诸多特殊专业事项，办理周期长，办理过程麻烦，不仅为不法分子设置陷阱提供了诸多机会，也对借款人构成了潜在威胁。而且也使得大量的借款人对其有很多误解，使得很多借款人对办理银行住房抵押贷款望而却步。那么，在办理按揭贷款业务时，哪些相关事项最容易被借款人误解？正确的理解是什么？

　　1.抵押意味着无家可归。

　　对于新手来说，很多人认为房子是抵押给银行的。一旦贷款还不上，很可能马上被拍卖抵债，让抵押人瞬间面临无家可归的窘境。实际上，当逾期还款达到半年左右，银行就会放弃催款，向法院提起房屋拍卖的诉讼，然后再向法院提起诉讼进行审理。中间会有一定的时间过渡。

　　第二，只能抵押自己的房产。

　　很多人因为自己名下没有房产，放弃了申请按揭贷款的想法。事实上，根据房产抵押贷款的政策，只要征得房屋所有权人的同意，也允许借款人以他人名下的房产申请贷款。

　　第三，挂牌房产肯定是可以申请的。

　　众所周知，不能上市交易的房产，因为流动性弱，不具备抵押贷款的资格。但是，并不代表挂牌的房产就一定可以申请。因为贷款机构的风控措施不同，有的关注房源地段，青睐位于市中心的房子；还有的看重房子的类型。