名下有多套嘉兴房产可以一起抵押贷款吗？

　　一、嘉兴多套房产一起抵押贷款

　　如果在嘉兴有多套房产需要抵押贷款，与其申请多笔抵押贷款，不过同时抵押申请一笔贷款。目前，嘉兴地区不少银行，是可以接受多套房产一起抵押的。个别银行，最多同时接受4套房产。也就是说，一笔抵押贷款，4套房产同时评估，同时抵押。这样做的好处是，总评估价为4套房产的评估价之和。

　　住宅、门面、写字楼可以一起抵押

　　除了住宅，门面、写字楼、别墅、工交仓等，也是可以一起抵押的。当然，住宅抵押率可达7-9成,而门面抵押率则在5成。

　　优劣势分析：多套房产同时抵押，可以把优质住宅和相对差一些的门面、写字楼一起抵押，通过率相对高一些。不利的地方是，部分银行单笔金额有上限，不超过500万。需要考虑多套房产价值叠加是否会达到上限。另外，后期结清和转贷不够灵活，需要一起解押。

　　二、嘉兴多套房产分开抵押贷款

　　另一种方案，是多套房产分开抵押贷款。也就是多套房产，选择同一或不同银行申请多笔贷款。

　　优劣势分析：分开抵押优势是，贷款结清、房产解押更加灵活。同时，单笔不容易突破额度上限。不足之处是，一套房产抵押后，负债增加可能影响下一笔审批难度(或者额度被砍)。