嘉兴你这种房屋注定做不了抵押贷款！

　　由于房子有很多问题，我们无法成功申请抵押贷款。不过中间的问题多半，可以通过各种努力来解决，从而让借款人顺利申请住房按揭贷款。但是，有这么一种房子，房子再好，再怎么努力，都注定拿不到房贷。

　　说到这里，很多人可能会认为这种房子是养老房、军产房、搬迁房、止赎房、小产权房、被查封的房子等等。.其实，这些你能想到的问题都不是。而且这种房子很可能是70年的普通商品房，也可以挂牌交易。

　　其实这种房子本身并没有什么问题，而且这种房子的问题与房子本身无关，而与借款人的家庭关系和借款人家属的某些行为有关。这些因素只是让房子陷入无法办理银行贷款的死胡同，无法解决。那么，这究竟是一座什么样的房子呢？究竟发生了什么？

　　首先，这种房子的不良情况是由于借款人的家庭关系破裂后，房屋与财产分离造成的。例如，借款人李女士与丈夫离婚。李女士和她6岁的儿子独自生活。该财产被授予李女士和她的孩子。李女士的那种房子，反正是拿不到银行按揭贷款的。

　　这是因为，按照银行目前的规定，如果李女士想用这种房子作为抵押贷款，在这个过程中需要房子共有人的儿子签字，但是她的儿子的签名是无效的，因为他是未成年人，所以这是一条死胡同，不可能在银行成功申请抵押贷款。那么，如果你去抵押公司，你能成功吗？这种情况下，去按揭贷款公司是不可能的，因为如果借款人以后不还房，房子处理起来就很麻烦，几乎不可能出手，这就是抵押贷款公司的责任。风险很大，现在相关监管部门对贷款利率的监管很严，他不能把房贷利率提高得太高，从而压缩他的利润空间，麻烦可能很大，而且没人愿意做赚不了多少钱的事情，所以一般情况下房贷公司不会冒这么大的风险。