嘉兴房子二次贷款要注意什么问题?

　　遇到资金周转需要向银行申请贷款是目前人们常用的一种方式。在银行提供的众多贷款产品中，房屋抵押贷款是最受欢迎的。因为有房子作为抵押品，所以可以申请的金额、利率、期限等都是有优势的。人们在申请贷款时，一般会根据自己的能力计划使用贷款并申请贷款额度。然而，“计划跟不上变化”，很多人还没有还清贷款，遇到资金周转问题。这时候可以申请第二套房子贷款。与首贷相比，二套房贷更为复杂，需要注意的事项也很多。嘉兴二套房贷要注意什么？一起来看看相关介绍吧！

　　嘉兴房屋二次贷款需要注意哪些问题？

　　1、房子要有振兴的空间

　　只有少数几家银行可以办理二套房贷款，主要是因为风险高，而且从金额上看，如果房子没有残值，是不可能办理二套房贷款的。一般银行对二手房贷款额度的规定如下：房产价值*抵押率-原贷款本金余额。

　　2.目前申请二套房贷款无逾期记录

　　不管你申请什么贷款，银行对借款人的信用情况都有非常严格的要求，更何况二按这样的高风险贷款业务。如果借款人在第一按揭还款期内逾期，获得第二按揭就更难了。因此，在日常生活中使用贷款的过程中，一定要注意维护自己的信用记录。

　　3.选择好的贷款银行

　　并非所有银行都有房屋二次贷款业务。如发生抵押房屋的银行不接受二次贷款或贷款金额、利率、期限等不符合其需求的，借款人可先通过担保公司结清原贷款。，取消房屋按揭，然后选择适合自己的银行申请按揭贷款。