嘉兴房子主贷人有哪些技巧和诀窍?

　　贷款买房是最常见的买房方式。现在大部分地区买房都要上百万，一线城市的房价更是被夸大了。许多人通过银行贷款购买了一段时间未完工的房屋。一些家庭申请联合贷款以增加贷款额和寿命。

　　1.看信用信息

　　如果是夫妻共同买房，主要是参考主要贷款人的情况，再审批申请是否获批。因此，最好选择信用条件较好的一方作为主要贷款人。银行在查信用信息时，如果主贷方的信用信息出现问题，贷款就会受到影响。因此，夫妻双方都必须有良好的信用信息，选择信用信息较好的一方作为主要贷款方，才能顺利获得银行的贷款审批。

　　2.看年龄

　　申请房贷有一定的年龄限制，所以如果申请贷款的夫妻年龄相差稍大，尽量选择年纪小的作为主贷方，因为根据银行的规定，贷方是18岁以上，65岁以下，男性65岁。以上，60岁以上的女性不能申请贷款。如果您想要更长的贷款期限，则主要贷方需要是年轻的。主要贷方越年轻，贷款期限就越长。

　　3.看职业

　　对于贷款审批，还取决于申请人的工作性质。对于一些稳定的工作，贷款批准率会相对较高。银行应控制发放贷款的风险。有的职业好借，有的职业拒绝贷款。如果配偶是公务员、事业单位、国有企业等，申请贷款会更容易，审批也会更快、更成功。

　　有哪些预防措施？

　　1.签订合同时必须在场

　　由于抵押是夫妻共同申请，签订合同时双方应同时到场办理手续。如果您想顺利完成这些步骤，可以提前准备好相关材料和文件。因为银行会同时审核双方的资质，贷款需要签字，所以必须夫妻双方在场签字。

　　2.份额是预先设定的

　　联贷买房涉及到财产份额的分割，所以在买房前需要商量好双方各自的分配比例。有了这样一个清晰的计划，纠纷就不容易出现。在联贷购房过程中，即使房产证上没有出现对方的名字，也不影响房屋的归属。如果选择共同所有制，夫妻双方拥有平等所有权；如果选择联租，需要提前分割，并在产权证上注明。

　　3、签订合同时注意细节

　　此外，在签订合同时，请仔细核实合同条款和与房屋有关的信息。毕竟合同的内容规定了双方需要履行的责任和义务。如果不清楚，可以签订合同，以后可能会出现纠纷。支付金额、支付方式、支付期限和违约责任必须在合同中明确约定。如果开发商要求部分首付，但只给买家一张收据，而没有签订合同，买家绝对不能接受。如发生纠纷，因举证困难，买方将无法追究对方责任。