嘉兴老龄房房屋抵押贷款怎么贷？

　　很多借款人之所以拿不到按揭贷款，是因为房屋老化问题。然而，他们中的一些人因为年龄大而无法获得抵押贷款，而有些人则因为房子的年龄而无法获得抵押贷款。那么，患有这种疾病的借款人真的无法办理房屋抵押贷款吗？如何获得高级住房的抵押贷款？房贷利率是多少？

　　首先我们可以明确一点，不管是因为借款人的年龄超限，还是借款人的房子太旧，其实只要操作得当，一般情况下还是可以的办理养老房按揭贷款业务，也可以解决。至于资金周转问题，目前还比较少见的是，由于房屋老化问题，无法开展住房按揭贷款业务。那么，借款人应该如何操作才能申请按揭贷款资金呢？

　　一方面，如果借款人年龄较大且已超过银行的最高年龄限制，可以通过添加共同借款人的方式申请房屋抵押贷款，但借款人有一定的要求。要求年龄在30-60周岁之间，具有完全民事行为能力，户籍在当地。此外，共同借款人的顺序确定为父母、祖父母、祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人，以及入学前户籍不在本县，但父母户口在本县的学生，将不被接受。入学前户籍在本县，但父母户口不在本县的学生，不予录取。

　　另一方面，如果房子比较老，如果房子位于更好的位置，比如北京地区，一些银行仍然可以在二环内的重要位置进行。对此，借款人只要仔细筛选正规银行的贷款政策，多多咨询，还是能找到可以借钱给你的银行。但借款人在此过程中要注意找对人咨询，进行专业咨询，尽量减少咨询次数。以免因协商过多而无法借款。

　　但是，如果老人住房的位置不是很好，选择的余地可能就更少了。一般正规的银行是拿不到房贷的，但是可以咨询小银行，也就是银行通过放贷机构放贷的正规类型。贷款金融机构，只要贷款准入渠道正规，办理业务专业，都可以办理。

　　其次，这类业务的按揭贷款利率，如果是银行贷款，按揭贷款年利率一般在4.75%-5.39%之间，如果是金融机构的房屋按揭贷款，按揭贷款年利率一般在4.75%-5.39%之间。银行10%-20%，视借款人具体情况而定。